摘要：，，本协议为农村宅基地转让协议，涉及宅基地的使用权转让。内容包括双方自愿达成的协议，明确宅基地的位置、面积、转让条件等细节。此协议旨在规范宅基地的合法转让，保障双方权益，促进农村土地有序流转。协议的具体条款符合相关法律法规，确保转让过程的合法性和有效性。

本文目录导读：

1. 宅基地基本情况
2. 转让目的与原则
3. 转让条件与方式
4. 双方责任与义务
5. 违约责任与解决方案
6. 法律适用与争议解决
7. 其他条款

【出让方姓名】

身份证号码：【出让方身份证号码】

住址：【出让方住址】

联系方式：【出让方联系方式】

乙方：【受让方姓名】

身份证号码：【受让方身份证号码】

住址：【受让方住址】

联系方式：【受让方联系方式】

鉴于甲方拥有一块位于【宅基地具体地址】的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地的使用权，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就甲方将宅基地转让给乙方的事宜达成如下协议：

宅基地基本情况

该宅基地位于【宅基地具体地址】，面积【宅基地面积】平方米，四至界限为东邻【东邻界限】、西邻【西邻界限】、南邻【南邻界限】、北邻【北邻界限】，甲方已取得该宅基地的土地使用权证书（证书号：【证书号码】）。

转让目的与原则

本次宅基地转让的目的是为了促进农村经济发展，实现土地资源的合理利用，双方遵循平等、自愿、公平的原则，依法进行宅基地转让。

转让条件与方式

1、转让价格：甲方同意以人民币【转让金额】万元的价格将宅基地转让给乙方。

2、付款方式：乙方应在协议签订之日起【付款时间】内将全款支付至甲方指定账户。

3、甲方承诺在宅基地转让后，不再对该宅基地享有任何权利，乙方享有该宅基地的永久使用权。

4、转让登记：双方应在协议签订后【办理时间】内，共同办理宅基地转让登记手续。

双方责任与义务

1、甲方责任与义务：

（1）甲方应保证该宅基地的权属无争议，无其他共有人或第三方主张权利；

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保转让过程的顺利进行；

（3）甲方应如实告知乙方宅基地的实际情况，包括地质、环境等相关信息。

2、乙方责任与义务：

（1）乙方应按时支付转让费用；

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得损害公共利益。

违约责任与解决方案

1、若甲方未能履行本协议约定的义务，如权属纠纷、隐瞒实情等，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并承担违约责任。

2、若乙方未能按时支付转让费用，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

3、若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。

法律适用与争议解决

1、本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2、若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3、本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。